◆菱和パレス品川島津山105号室
住所：東京都品川区北品川6-4-9
築年：1998年8月竣工（H10.8）
広さ：21.14㎡（6.40坪）
交通：JR山手線『品川』駅・『五反田』駅、都営浅草線『高輪』駅 各徒歩11分
エリアの特性
本物件は薩摩藩島津家の武家屋敷があった島津山の高台に立地しております。本殿跡地は現在、清泉女子大学となり、周辺は高級住宅街を成しています。実は本物件も「薩摩藩島津家茶室跡地」と書かれた石碑があり、その歴史を引き継いだ物件でございます。
交通環境
各駅へのアクセスは容易です。品川駅エリアのオフィスへ徒歩で通勤が可能な物件です。また、浅草線を利用する場合は下り坂で五反田駅行き、帰りは高輪駅から下り坂で帰宅できるため、坂を上ることなく往復することが可能です。
また物件の眼下は大崎のオフィスエリアとなり、こちらも徒歩通勤が便利な立地となっています。
生活環境
物件から徒歩3分に大型スーパーのライフ、セブンイレブンがあります。また各駅にもデパ地下やショッピングモールがあり、生活必需品や雑貨、衣服など全てが最寄りの駅で揃う利便性がございます。
室内環境
室内では東京の一人暮らしで最も人気な１Kの間取りです。玄関を開けると廊下の左右にキッチン、トイレ、浴室、洗濯機置き場があります。居室は7.2帖と少し広めで部屋の梁が少ないため、広く感じる構造です。そして実は、2016年に居室内のユニットバス以外を全て新品に交換しており、室内は新築同様にピカピカなお部屋です。
また、丘の上の物件なので目の前は一段下に家屋があり、1階部分ですが眼下を見下ろす形となります。
そのため実際には通常の2～3階と同じ眺望です。
共用部分は白を基調とした天然石にアクセントとして緑の大理石を加えた自然な色味が、エントランス周りの庭園と調和し、歴史的な建造物を模した造りとなっています。
今回は品川島津山の物件の魅力をお伝えさせて頂きました。
品川が地元という非日常を手に入れることが出来る、賃貸ニーズが非常に高い物件です。
これからもリニア開通に合わせ様々な再開発が計画される品川・五反田エリアの将来性に投資してみるのはいかがでしょうか？
気になった方はお問い合わせフォームより質問・相談欄に「品川島津山」とご記載の上ご連絡くださいませ。
